1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
品川区
87.0万円/㎡
前年比-5.2%
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五反田壱番館
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,967万円
81.4万円/㎡
1,089
1,675
2,260
2,846
AI査定結果
推定相場価格
1,967万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,675万円〜2,260万円
69.3万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月15日
五反田壱番館
1,780万円（73.7万円/㎡）/ 8階 / 24.16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,780万円 | 73.7万円 | 8階 | 24.16㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/08 | 2,480万円 | 95.8万円 | 6階 | 25.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,480万円 | 85.9万円 | 6階 | 28.88㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/11 | 1,480万円 | 57.2万円 | 3階 | 25.88㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/06 | 1,450万円 | 56.0万円 | 3階 | 25.88㎡ | 1R | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は70.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 五反田壱番館 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,780万円 | 73.7万円 | 24.16㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 2,000万円 | 77.4万円 | 25.83㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 1,350万円 | 57.0万円 | 23.67㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 1,980万円 | 89.1万円 | 22.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/02 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 1,700万円 | 63.5万円 | 26.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/03 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,600万円 | 65.5万円 | 24.43㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/11 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 1,800万円 | 69.6万円 | 25.86㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/19 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 1,580万円 | 76.1万円 | 20.77㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 1,180万円 | 61.3万円 | 19.25㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 1,650万円 | 67.9万円 | 24.3㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/30 | ワールドパレス第2武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,480万円 | 61.7万円 | 23.99㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンハイム荏原 品川区荏原一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 1,580万円 | 56.6万円 | 27.9㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/11 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,880万円 | 90.7万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ライオンズマンション西五反田第2 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 1,540万円 | 63.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/28 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 1,560万円 | 81.3万円 | 19.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/14 | エクセル旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅5分 | 2,480万円 | 83.6万円 | 29.66㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/10 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 2,200万円 | 77.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 第2五反田コーポビアネーズ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,380万円 | 57.1万円 | 24.16㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/19 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 1,920万円 | 79.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 1,700万円 | 63.0万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 1,700万円 | 63.0万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/26 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,150万円 | 61.2万円 | 18.8㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,680万円 | 61.4万円 | 27.34㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 西五反田コープ 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 2,080万円 | 78.9万円 | 26.35㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ユニハイツ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,980万円 | 86.2万円 | 22.96㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 49戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、品川区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は品川区の平均と比較して15.3%割安です。